Mardi 29 juillet 2008 2 29 /07 /Juil /2008 12:08
Résumé rapide en photos :
http://picasaweb.google.com/moulinmonique/Ossature

Après avoir été visité quelques scieries, je tombe sur
  Scierie Warnier
Rue Adelin Remy 4
5150 - Floreffe
 
 081 44 47 68
 081 44 47 68
fx.warnier@skynet.be

C'est un excellent professionnel qui s'y connaît bien, est de bon conseil et a du bois d'excellente qualité.
Je lui commande +- 170 planches de 2m70 de long, 23 cm de large et 3,7 cm d'épaisseur.













J'ai conçu des gabarits pour créer des cadres de 1m20 de large et 2m57 de haut.



























Résultat des courses : 28 cadres :
Par Philippe - Publié dans : Le gros oeuvre
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Mardi 29 juillet 2008 2 29 /07 /Juil /2008 11:30
Sale blague le jeudi de la réception des hourdis : le chauffeur de Pauli nous appelle à 6h50 (soit deux heures avant l'heure prévue) pour nous dire qu'il est là, nous menace de repartir sans livrer. On fait ce qu'on peut, on arrive au terrain et on découvre ça :










Il va falloir attendre 5 HEURES (avec Michel, Olivier et Anne-Cécile) avant qu'un autre camion n'arrive enfin pour les poser. On essaie tant bien que mal de fixer les pécarives (coffrage en treillis plastifié pour la chape de compression) au fur et à mesure de leur pose.

On y place le treillis en y prévoyant les ouvertures pour l'évacuation d'eau et des repères pour la hauteur de béton. La tresse de terre (placée entre deux rangées d'hourdis) est à l'abri dans un tube.










Etape suivante : la chape de compression : Jacky vient avec une lisseuse.










FINIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII !
Par Philippe - Publié dans : Le terrassement
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Mercredi 23 juillet 2008 3 23 /07 /Juil /2008 16:15

Résumé rapide en photos : http://picasaweb.google.com/moulinmonique/FondationsEtChape/photo#s5222855294014516562

Budget

Pour le terrassement, ça n'a pas été sans peine !

En effet, le terrain, en forte pente a été remblayé avec un peu n'importe quoi et n'importe comment. La chape que l'ancien propriétaire y a coulée l'a été sans fondation et s'est brisée en plusieurs endroits.

Il faut donc pour le rendre "constructible", le mettre à niveau et y établi de solides fondations.

Pour ce faire, j'ai décidé de procéder plutôt par tranchée que par périmètre.

J'ai donc coupé la chape existante, on y a creusé cinq tranchée de +- 70 cm de profondeur à l'avant et plus d'un mètre (jusqu'à 1m50) à l'arrière, en respectant des ficelles qui déterminaient le bon niveau du terrain (j'ai utilisé un niveau à laser).



















Les tranchées prêtes, nous les avons coffrées avec des plaques d'osb 2 soutenues à la surface en les étayant par une barrière de voliges.



















Pour le béton, j'ai choisi un béton de 300kgs en 8/20 avec des fibres d'acier et en fluidité s4 (ça liquéfie le béton qui se répand mieux et ça le sèche plus rapidement)

 






















Heureusement, j'ai eu un excellent chauffeur qui connaissait bien son métier. On nous avait prêté une vibreuse pour chasser l'air du béton et le rendre ainsi encore plus solide


Enfin, elles sont toutes remplies. Certaines pécarives ont moins bien tenu que d'autres. Ce n'était pas la solution idéale à cause des tranchées qui remplacent les fondations traditionnelles.
Par Philippe - Publié dans : Le terrassement
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Vendredi 15 juin 2007 5 15 /06 /Juin /2007 16:44
anti_bug_fc

 

Au prix où sont les terrains dans la région que j'ai choisi d'habiter, j'ai dû me contenter d'un petit de 5 ares (ça, ça me convenait très bien !) dont la moitié est en forte pente, le tout à défricher en totalité + démolition d'un vieil hangar
 
 

 
 



 
Par Philippe - Publié dans : Le gros oeuvre
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Vendredi 15 juin 2007 5 15 /06 /Juin /2007 16:43
Avant l'achat du terrain, n'oubliez pas de vous renseigner auprès de la commune afin de connaître les contraintes urbanistiques qui y sont parfois liées : recul de la maison par rapport à la route ou des maisons voisines,...

Vous devrez aussi présenter les plans signés par un architecte afin d'obtenir votre permis de bâtir.












Il se peut aussi que vous ayez droit à des primes
Prime à la construction en région wallonne : http://mrw.wallonie.be/dgatlp/dgatlp/Pages/Log/Pages/Aides/AP/Construction.asp
(les formulaires à remplir : http://formulaires.wallonie.be/p004375_158.jsp) ; elles sont pratiquement imposibles à obtenir tant les conditions sont strictes, mais on ne sait jamais !

ou aussi :
Aide financière pour des transformations importantes réalisées dans un logement améliorable, la création d'un logement à partir d'un bâtiment à usage non résidentiel (garage, grange, atelier, école, etc.). : http://formulaires.wallonie.be/p004386_022.jsp

Il en existe d'autres, vous pouvez en général les trouver en ligne

Il existe aussi le prêt social : http://www.swcs.be/visiteur/swcs/index.cfm
Par Philippe - Publié dans : Le terrain
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Vendredi 15 juin 2007 5 15 /06 /Juin /2007 16:41
Vous avez besoin d'établir un PLAN DE FINANCEMENT POUR LA CONSTRUCTION D'UN LOGEMENT (Achat du terrain à bâtir / Etablissement des plans / Frais de construction / Gros-œuvre / Finitions / Autres dépenses inévitables / Autres dépenses à prévoir (...dans le futur) / Prêt hypothécaire ).
La région wallonne (aussi sur la plupart des sites bancaires ou de prêts hypothécaires) en propose un de basique que vous pouvez compléter :

http://mrw.wallonie.be/dgatlp/dgatlp/Pages/Log/DwnLd/plan%20de%20financement%20Construction

Pour référencer le blog dans son annuaire, certains sites demandent d'intégrer leur logo.
Econologie :
Econologie.com : rechauffement climatique et economies d'energie
Aquadesign : Construction en bois
TV5 le propose. Avec plaisir !

Une sélection de la
Par Philippe - Publié dans : Anecdotes
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Vendredi 15 juin 2007 5 15 /06 /Juin /2007 16:12

A 52 ans, je décide de rentrer en Belgique et de construire entièrement pour la deuxième fois de ma vie, une maison. J'en ai déjà rénové d'autres, mais cette fois, je veux créer ma maison à moindre frais, avec du goût, de l'originalité et faire partager cette expérience avec d'autres audacieux.

Par Philippe - Publié dans : Anecdotes
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  • Philippe Waregne
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  • Homme
  • 04/05/1955
  • épicurien humaniste solidaire bon vivant Constructeur fou
  • A 53 ans, j'ai décidé de construire ma maison. C'est la 2è que je construis de a à z. J'en ai retapé deux en France où j'ai vécu 4 ans. Mon objectif:qu'elle coûte moins de 50000 €. Pour réussir,c'est la loi de la récup et de l'occasion

Pour me contacter

philippe_waregne@voo.be

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